Ukázalo se, že to nebude tak snadné, jak se zdálo. Podle tuzemských i evropských zákonů totiž hrozí, že pokud budou chtít města na pozemcích u jezer hospodařit a vydělávat, budou za ně muset zaplatit tržní cenu. A to je pro ně potíž.
Třeba u jezera Most totiž vychází tržní cena na 100 milionů korun. „Roční údržba pozemků by nás pak podle předběžných odhadů stála kolem 10 až 15 milionů korun,“ upozorňuje mostecký primátor Jan Paparega.
Nutnost odkupu pozemků za komerční cenu je jedním z důvodů, proč nastal posun majetkoprávního vypořádání také u jezera Milada u Ústí nad Labem.
Podle původních plánů ministerstva průmyslu a obchodu mělo být hotové už loni na konci roku, aktuálně se počítá s rokem 2020. Ani to ale nemusí být konečný termín.
Jezero Milada a MostJezero Milada
Jezero Most
|
„Plocha pozemků vhodná pro rekreaci, kterou bychom mohli využívat pro komerční účely a získat z nich nějaké finance, je zrovna u nás malá. Přitom by nás jejich údržba vyšla na 4 miliony ročně, což jsou všechny peníze na investice pro celé město. Pokud bychom museli udržovat pozemky za tuto cenu, nemohli bychom ve městě udělat nic jiného. Vůbec tedy nevíme, zda pozemky přijmeme,“ přibližuje starosta Chabařovic na Ústecku Josef Kusebauch.
Cenu pozemků, které by si muselo město odkoupit, proto podle jeho slov radnice zatím ani nezjišťovala.
Pro veřejnost se na současném stavu nic nemění. Tam, kde se komerční činnost odvíjet nebude, jako jsou třeba pláže, půjde využít bezúplatný převod. Jezero Milada tak už lidé mohou a jezero Most od příštího roku budou moci využívat ke koupání, procházkám nebo cyklovýletům.
Ale výstavba hotelů, kempů a další komerční infrastruktury, která by okolí proměnila v plnohodnotné rekreační resorty, je teď velkou neznámou.
Problematika nepovolené veřejné podpory
Cestu, jak z toho všeho ven, začal hledat státní podnik Palivový kombinát Ústí (PKÚ), který má rekultivaci jezer na starosti, spolu s Úřadem pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS).
„Jednáme o tom a Most i další postupně dolaďují, jak které plochy plánují využít,“ říká ředitel PKÚ Petr Lenc s tím, že je potřeba vše řešit zejména s ohledem na problematiku tzv. nepovolené veřejné podpory.
Ta by mohla nastat právě při bezúplatné formě převodu na města. A stejným problémem by mohlo být i upřednostnění měst před případnými dalšími zájemci.
Jak se podle Lence ukázalo, český právní řád není na podobné situace připravený. Nikdy v minulosti totiž stát převod tak velkého nově vzniklého území neřešil.
PKÚ nyní proto spolu s ÚOHS podstoupí v obou lokalitách tzv. prenotifikační proces. V rámci něj se popíší aktivity kolem převodu pozemků a bude se zkoumat, zda k nepovolené veřejné podpoře nedochází a zda je vše slučitelné i s pravidly EU. Pokud se to podaří, mohla by se pak nastavit pravidla, která by fungovala jako metodika i pro další rekultivace.
Milada dostane zatím aspoň inženýrské sítě
„Je důležité začít pracovat i na krizovém scénáři, kdy je teoreticky možné, že nejen Most, ale i svazek obcí kolem jezera Milada řeknou, že pozemky nechtějí,“ upozornil mostecký primátor Paparega.
„Plán B, tedy plán prodeje podnikatelskému subjektu, musíme také připravit. Skutečně se může stát, že se najde subjekt, který si to vše koupí,“ potvrdil Lenc.
Jedním dechem ale dodává, že touto cestou PKÚ, pokud to bude jen trochu možné, jít nechce. Obává se totiž, že by to mohlo některé věci, které se u jezer už udělaly, zhatit.
„Jen velmi těžce by pak šlo ovlivnit, co se v tom území bude dělat. Pokud by obce z jakéhokoli důvodu neměly o území zájem, předpokládáme, že bychom je proto raději nadále provozovali a spravovali my,“ naznačil další možnost.
Na Miladě situaci komplikuje i nedotěžené ložisko uhlí, které stát zatím odmítá odepsat, a zároveň tu chybějí i inženýrské sítě, jako je kanalizace či elektřina. V současné době tak PKÚ navíc pracuje i na odstranění těchto problémů.
„Na inženýrské sítě již máme zpracované projekty, budeme na ně požadovat finance z vládních 15 ekomiliard. Pokud vše dopadne dobře, tak v průběhu příštího roku můžeme začít stavět a v roce 2020 by tam již mohly být,“ uvedl Lenc, že alespoň jeden z argumentů obcí na Ústecku proti převodu by tak byl vyřešen.
Jezero Most na nedávných záběrech:
