Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Majitelé bytu vystěhovali neplatiče, žalobce je za to poslal k soudu

Jako obžalovaní skončili u Okresního soudu v Lounech manželé, kteří ze svého bytu vystěhovali nájemníky, protože neplatili. Podle státní zástupkyně tím neoprávněně zasáhli do práv nájemníků. Manželům v případě uznání viny hrozí až dva roky vězení.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R78o39m97a64n 68M16i65r46o61s64l54a18v 4187283937366

Nejedná se zdaleka pouze o vztah mezi pronajimatelem a nájemníkem, ale o vztahy mezi dlužníkem a věřitelem a mezi zloději všeho druhu a subjekty placené z veřejných peněz apod. Víme přece, že odškodné chtěli poslanci, kteří hlasovali za nabídku funkcí (úplatek) a následně to bylo prohlášeno za poslanecký projev pod imunitou, z televize se na nás pochechtával Hušák, který dokázal dostat svojí chamtivostí do insolvence nepotopitelnou SAZKU, odškodnění v milionech Kč chce gangster Zádamský, ukřivděně se tváří zločinecká banda kolem Rittiga včetně smečky jeho právníků, bez trestu odchází úplatná ""Jana"", která určovala za statisícové dary, kdo k Nečasovi v roli premiéra půjde, komu bude vyhověno.... atd. atd. Jaký div, že se i nájemníci chovají...

+1/0
16.2.2016 9:37

P42e19t73r 82K69r62a12f69č61i47k 7844585706944

vítej v bananistánu- slavný nový OBČAN ,vytvořený zmetek

+3/0
15.2.2016 17:23

J60o82s98e53f 58M85a59t69ě15j32k63a 7280285676721

V tomto státě to nájemníci vyhrají. :-(((

+5/0
10.2.2016 21:40
Foto

J50o37s57e58f 56V82o51r81á60č25e26k 5371372138313

Že byli z Indie ?

+6/0
10.2.2016 12:20

E31v16a 74K65a14p70l18a63n69o17v75a 4713141505298

Proč slušný podnájemník platí za užívání bytu a za služby ? Ať se na to vykašle. Odsouzen bude majitel a dlužník se bude smát.!!

+8/0
10.2.2016 12:19

E50v43a 43S96e20h19n36a10l24o21v18á 2111481386418

Jaký postih neplatičům určili za nedovolené připojení odběru elektřiny?:-/Jaké splátky určil za doplacení užívání bytu?:-P

+7/0
10.2.2016 11:41

J58o32s65e83f 11L56e53b61d63u11š42k72a 4862513793205

A oni ti nájemníci méli platnou nájemní smlouvu?

+4/0
10.2.2016 11:28

L47u40c41i74e 81S92m40o92l21í93k16o60v53á 9951694683353

majitelé měli dvě možnosti:

1) přeskočit možná i několikaleté průtahy, které hrozí při řešení věci přes soud a mít hned byt bez neplatících nájemníků s možností nastěhovat nové, platící nájemníky

2) vše řešit i několik let přes soud, mezitím hradit poplatky kolem bytu ze svého (fond oprav, daň z nemovitosti atd) a riskovat, že jejich byt neplatiči z pomsty zdemolují a kvůli elektřině tažené z okna od sousedů i vyhoří... na neplatičích si nic nevezmou a jestli něco, tak jen zlomek toho co jim skutečně patří v insolvenci

+9/0
10.2.2016 9:12

P38e58t53r 16Š29k49o71d95a 5817790954770

V článku je příliš málo informací na to, aby se dal udělat nějaký úsudek. Že nový obč. zák. posiluje práva nájemníků, víme. Ale určitě ne až tak nesmyslně, abych se jako majitel nemohl zbavit neplatiče.

+16/0
10.2.2016 8:47

L45u48c58i43e 11S69m69o16l63í58k64o91v72á 9721174503923

může ale jen po soudních tahanicích

+2/0
10.2.2016 9:13

V17á67c40l72a47v 58G92a36j14e28r 5909690773109

Souhlas, taky si myslím, že o tom nevíme vše. Obě strany vždy vše popisují tak, aby sami vypadali jako neviňátka. Hodně záleží na soudu, ale jelikož to prodával insolvenční správce, tak soud bude vědět, s kým už byly dříve problémy.

+3/0
10.2.2016 9:14

R23e44n25a74t54a 57K27l52u35s10á61č70k78o92v61á 4423558410307

Mne to prijde dost jasne. Neplatis - budes vystehovan. Pokud to tak je, nevidim duvod, proc mit s neplaticem jakekoliv slitovani.

+10/0
10.2.2016 10:43

J13a73n 21F64r14o97l89í65k 6166960505774

Vzpamatujte se. Zvolili jste si socialisty tak máme socialismus. Nějaký hnusný rentiér přece nebude šikanovat pracující třídu.;-D

+7/−2
10.2.2016 12:14

P46a85v58e51l 56R57e97z61n91i74c64e41k 3405204754792

smutna pravda

+2/0
10.2.2016 12:35

J10o74s70e71f 58H48a73n35y11á78š 2204769643

V tomhle případě šlo nejspíš o trvale NEPRACUJÍCÍ třídu.;-€

+3/0
13.2.2016 18:12

V91l20a54s83t31i25m84i30l 50H14a84l57b79i38c37h 8193795346938

To je tak,když jakýsi teplouš stvoří nový "kvalitnější" občanský zákonník,který potom banda koaličních pravicových zlodějů,vetšínou jednoho hlasu,potom v PS schválí.

+8/0
10.2.2016 7:11

J31a20n 65F41r36o78l28í97k 6216320505774

OZ napsal profesor Eliáš. Zajímal jsem se jen o část "vlastnické bydlení" a tato část je neskutečný paskvil. Zákon předložil do vlády Pospíšil dnes TOP 09.

0/0
10.2.2016 12:16

P46a30v96e10l 64R19o57s18e94c89k58ý 6586705851249

„Insolvenční správce i realitní makléř nás však ujistili, že na byt nemá právo třetí osoba.

Tak jestli dali majitelé jen na nějaké slovní ujištění, tak jsou to troubové.

Měli obětovat hned na začátku pár tisíc za právníka, když už chtěli dělat takovouto rizikovou investici.

Jinak ta ochrana lumpů je v našem státě už dosti profesionálně propracovaná. Jako by právní systém vypracovávali sobě na míru sami lumpové:-(.

Ale tak mi napadá, co kdybych nezaplatil daně a chtěl po státu pár milionů jako odškodné za psychickou újmu, že je po mě vymáhá. Blbost, že. Ale princip je podobný.

+20/0
10.2.2016 6:55

J78a20n 45O25n31d54r26a 6547543359787

Ne to je prostě Česká republika. A bude mnohem, mnohem hůř.

+7/0
10.2.2016 5:04
Foto

J28i15r12i 26J73a96l98u35v47k36a 3818379724107

A Šabatová bude vřískat, že nesmím pronajmout byt komu chci. To víš, že jo, babo! ;-€

+39/−1
10.2.2016 1:02

J32i25ř97í 40K60ü16h70r 2500636490876

Ona nic takového netvrdila.

Jen nesmíte byt nepronajmout někomu jen proto, že se vám nelíbí jeho např. etnický původ, náboženství atd.

0/−12
10.2.2016 6:35

P75e16t29r33a 30V75a52ň73k84o90v51á 4154774266612

;-D;-D a v čem je, prosím, v tvrzení vás obou rozdíl ?

+3/0
10.2.2016 7:25

P58e44t47r 86Š95k81o71d25a 5977380274240

Copak to nevidíte? Nesmíte takový důvod říkat nahlas nebo uvádět v písemném styku. Nedobrovolně se z vás prostě stane pokrytec.

+1/0
10.2.2016 8:44

J93i29ř18í 77K50ü62h38r 2960896790126

Jde o to, že pokud budete chtít pronajmout byt Frantovi, Šabatové to bude jedno. Pokud ovšem podáte inzerát s tím, že nechcete cizince, černocha, asiata ani muslima, tak vás Šabatová oprávněně stáhne z kůže(obrazně myšleno).

0/0
10.2.2016 10:08
Foto

J26i60r39i 62J87a18l79u20v29k23a 3978569354127

5 mega a psychická újma.. to zní povědomě.. nebyli nájemníci náhodou trošku opálenější ? ;-D

+27/0
10.2.2016 0:57

P76r52o15k13o89p 30D93i12v60i57š 6548761224115

Píšou tam, že nemohou chodit po incidentu do práce. Cikáni přece do práce nechodí, nebo alespoň u nás v ČR.

+8/0
10.2.2016 5:41

L52u49c29i70e 78Č41e30r35n66á 1299836162284

No vždyť nechodí... nemůže kvůli psychické újmě :-D

+2/0
10.2.2016 6:44

R28o96b10e94r71t 81K74u72b19i32s93t98a 8580177239985

Přesně tahle debilita, co se u nás děje, je důvodem, proč nám byt leží ladem a i tak zůstane. Pak může stát skuhrat, že je málo bytů, když se vůči těm, co vytváří hodnoty, o byty se starají atd. chová takhle.

My jej nechali celý zrekonstruovat. Rok tam bydlel nájemník, který sice platil, ale po roce moc poznat, že je byt po rekonstrukci, nebylo. A to ho neničil. Prostě tam žil, občas se do něčeho drblo, tuhle bylo třeba přitlouct poličku, atd.

Takže za byt sice platíme, ale už jsme se smířili s tím, že bude zkrátka investicí do budoucna, nájemníci tam už nikdy nebudou. Leda by se u nás něco změnilo, což podle všeho v blízké době opravdu nehrozí.

+8/0
10.2.2016 0:21

P80e18t20r 95T78y66č79k93a 6375772939802

Myslim, ze bytu je dnes dost. A nechat byt lezet ladem je blbost. I bezne opotrebeni se musi z najmu v pohode zaplatit. A minimalne clovek usetri za energie.

+3/0
10.2.2016 0:52

Z50d85e85n29ě82k 12G75l15a60s 7628818938465

Zcela jednoznačné to není. Ceny bytů za minulý rok stouply o 6%, tedy možná se zhodnotil o pár desítek tisíc i jejich prázdný byt. Záleží jak peníze z nájmu potřebují a zda nedělá problém platit byt prázdný, kde jsou platby stejně nižší. Renovovat a nechat ho poté ničit nebo mít vůbec s nájemníky problémy jsou větší ztráty než byt prázdný.

+2/0
10.2.2016 5:38

R37o42b27e34r70t 29K33u16b36i84s21t72a 8200487609275

Přesně tak. Byt je bohužel malý, takže nájem také, i přesto, že je nově plně zařízený. Takže ho raději necháme jako investici nebo pro děti.

0/0
10.2.2016 7:15

R15o67m93a87n 93M32i33r46o73s26l56a41v 4187483287366

Roberte, vy vlastně říkáte, že jste měli nájemníka, který platil a byt neničil. Takže jakou změnu byste si vlastně přáli? Spočítejte si profit z pronajímání např. za deset let a pak se rozhodněte. Jde o to si samozřejmě vybrat kvalitního nájemníka.

0/0
16.2.2016 10:08

J25i58ř51í 34H62n68ě65d57ý 1696736245113

majitel nejspis porusil prava najemnika tim, ze nepostupoval podle predpisu. soudce by je mel odsoudit k nahrade skody. treba 5 Kc. a pak by mel na miste odsoudit najemnika k zaplaceni dluzneho najmu.

+20/0
9.2.2016 23:45

J74a55r72d62a 24K86o54n93i86c16k52ý 9158193796603

To je ten nový občanský CK zákoník. Chrání chudáky nájemníky tak, že se nevyplatí pronajímat. Tak budou pod mostem. Ať žijí dobroserové.

+24/0
9.2.2016 23:43
Foto

R54u71d90o97l86f 66P83o56l61a96n36e64c45k12ý 3463274293175

Jsem lidsky na straně majitelů, nicméně pochybili, bohužel.

Majitel nemůže jen tak vystěhovat nájemníka i když ten mu neplatí nájem. Nejprve ho musí opakovaně vyzvat k úhradě. Pak teprve může vyzvat k vystěhování. Když se nic neděje, musí se obrátit na soud se žalobou proti nájemníkovi. Soud zpravidla nájemníkovi nařídí vystěhovat se do určitého data. Nájemník se může odvolat a soudy protáhnout. Teprve jako poslední věc je podat žalobu a žádost o exekuci ve věci vystěhování.

Majitelé zde přeskočili soud a svévolně nájemníka vystěhovali. Tím se dopustili zásahu do práv nájemníka.

Jak píšu na začátku, jsem na straně majitelů, ale ti musí dodržet stanovený postup, který hraje do karet neplatiči.

+20/−2
9.2.2016 23:36

P31a71v28e53l 93K26u30t92i33n48a 9192154465242

Přesně tak. Na tom se teď všechno točí ...

+3/0
9.2.2016 23:43

O81l18d20r84i77c75h 36S44t89a97r20y 5648878329194

"Uživatelé bytu byli několikrát vyzváni" - zřejmě je tím myšleno zasláno jim písemné upozornění, pak výpověď ze zřejmého důvodu a pokud do dvou měsíců nedali k soudu její neplatnost, třetí měsíc lze vystěhovat exekučně.

Pokud samozřejmě měli nájemní smlouvu - pokud ne, zřejmě jako squatteři narušovali domovní řád, možná i napadli majitele bytu a měli být vystěhováni do šesti měsíců od zjištění stavu za asistence PČR - ta ale teď pracuje pro jiné ...

Půvabně si vystěhovaná stěžuje, že nemůže platit poplatky - asi za úklid společných prostor v domě ...

+1/0
9.2.2016 23:51

V91í49t 88O33d96l86o18ž41i11l76í74k 8766933427457

Tak mě napadlo, nebylo by možná rychlejší pokusit se uvalit na nájemníky exekuci? Možná by pak odešli sami. Ještě jsem ale neslyšel, že by to někdo zkoušel.

0/0
10.2.2016 0:13

P47a56v60e21l 82K37u90t60i48n52a 9792864815292

Spíš potřebujete dosáhnout zapečetění bytu, pak jdou proti soudu a to je jiné kafe.

0/0
10.2.2016 0:17

K42a39r38e97l 83S40t97r29ž80a48n37o72v75s19k17ý 1138975425

Právní stát naruby.

+10/0
9.2.2016 23:34

P11e53t60r 63J14a75r49o80š 8117885509

Další dnešní důkaz o tom, že ty zákony dělají kreténi.

+23/0
9.2.2016 23:31

P79e27t98r 36F22i67a47l45a 9783206113463

Občanský zákoník tvořil Jiří Pospíšil, synáček z komunistické rodiny ve dvou generacích a známý tím, že mazaně zařídil, aby různým politikům a dalším prominentům zůstaly podvodně získané tituly z plzeňských práv.

+9/−2
10.2.2016 0:01

P28e74t21r 83K19u60b80a 8522449532471

Pletete se, prace na novem zakoniku zadal jeste ministr Motejl a to prof. Eliášovi z plzenske fakulty. Pospisil ho pouze po cca 12 letech predlozil do vlady a parlamentu.

+1/0
10.2.2016 5:42

P85a37v68e78l 35K61u58t12i39n19a 9772114315372

Jsou složité, to je špatně. Ale to není český problém. To je celoevropský přístup. Pravidlo pro každou hovadinu. Na rozdíl od anglosaského přístupu, kde jsou definovány hrubší postupy a pak se to lepí precedentama. Oboje má svoje mouchy. Ale evropský systém je obecně levnější a jednodušší případy lze zvládnout svépomocí nebo jen s právní konzultací. Ale zase je to houští a reguluje to kde co.

+3/0
10.2.2016 1:27

P46a63v50e69l 67K29u31t98i17n42a 9872914915392

Případ detailně neznám, ale dovolím si malou spekulaci s nejčastějším případem.

Podle všeho měli nájemníci starší smlouvu na dobu neurčitou a ta opravdu stále zakládá poměrně velká práva. Jednak pochází z doby kdy vystěhování nájemníka bylo téměř scifi a druhak je pravděpodobné, že tam žili několik let - tím vznikl tzv pokojný stav. Druhá věc je, že nelze nájemníka s platnou smlouvou vystěhovat násilím. A je velmi důvodné předpokládat, že jejich smlouva vystěhovávací klauzoli neobsahuje. Je to hloupé, ale hodně starých smluv jí nemá nebo jen velice mírnou a tím i obtížně uplatnitelnou. Tudíž cesta nevede pomocí přímého střetu s nájemníkem, který je poměrně dobře možný u nových smluv, kde bývá tvrdá vystěhovávací klausole a obvykle bývají na dobu určitou.

V ořípadě špatné smlouvy je nezbytné útočit oklikou. A to na finance nájemníků nebo dosáhnout předběžného opatření typu zapečetění bytu z důvodu ... (poradí právník). Potom se nájemník dostává do velice nepříjemné situace. Nebojuje proti vám, ale proti soudu. Velmi často to podcení a poruší pečeť. To je moment k oslavě, protože teď už nemá na krku občanský spor, ale maření úředního rozhodnutí s trestní sazbou. Majitel to jako dbalý občan bez jakékoliv výhrůžky nahlásí. A dohlédne na policii, aby konala. Velmi milé je naplánovat to v zimě na večer. Nájemník je pak dost v ..., protože opakovaná "mařenka" je i důvodem k vazbě. Čili nejbližší dni stráví jinde. Právník poradí jak se dostat zase dovnitř. Stojí to pár tisícovek, ale to je nutné obětovat. Následuje sbalení věcí nájemníka a jejich uložení v nějakém skladu. Stojí to stěhování a cca 2 měsíce skladného. Výměníte zámek, nájemníkovi předáte v přítomnosti advokáta a svědků klíče (ideálně na soudním stání) a smlouvu od skladu (kopii si pochopitelně necháte). Určité riziko popotahování tam je, ale řádově menší. Protože některé vaše kroky soud přímo posvětil a některé další soudní rozhodnutí nájemník přímo porušil, je výchozí pozice majitele bytu významně jinde.

+3/0
9.2.2016 23:30

O30l30d45r16i35c78h 23S98t52a88r22y 5828308179714

Starší smlouvou na dobu neurčitou myslíte zřejmě "Dekret na užívání bytu" od MNV

0/0
9.2.2016 23:55

P36a49v73e88l 56K71u95t39i82n76a 9342254855292

Dekrety byly jiná kapitola, ale z nich vzešlo také mnoho hezkých smluv. V devadesátých letech bylo dost dekretů, hodně nejistoty a vznikaly smlouvy, které by dneska majitel narval právníkovi do zadku (doslova). Nějakou jsem viděl a při srovnání s dneškem zůstává rozum stát. Ale to byla doba, kdy právo na bydlení bylo považováno za celkem normální věc. A bylo naprosto běžné, že majitel hledal náhradní ubytování. Vím i z rodiny. A dokonce bylo normální si vybírat z nabídnutých bytů. Přijde nám to hrozně dávno, ale není to tak dlouho. A ty smlouvy nezmizely. Naopak se stávají těžce průserové tím jak daná generace nájemníků míří do důchodu.

0/0
10.2.2016 0:03

M36a89r42i69e 28V80a18ř73e71k74o51v23á 3477209614561

Jen dotaz: roční nájemní smlouva končí. Je nutné tento fakt připomenout nájemci, nebo stačí jen automaticky nějaký týden předem dohodnout předání bytu?

+1/0
10.2.2016 0:15

P83a98v23e36l 79K92u24t12i45n67a 9342894615392

Záleží co je ve smlouvě. Ale já osobně bych doporučil písemně připomenout. Tím se vyhnete implicitnímu souhlasu, kdy se smlouva automaticky prodlouží, pokud si strany neřeknou jinak.

Tedy pokud není opravdu dobrý vztah a nájemník sám se nechystá zvednout kotvy (a jen je bordelář co má posunutý kalendář).

+1/0
10.2.2016 0:21

M11a63r37i78e 26V97a79ř22e12k36o62v62á 3767979474421

Dík za reakci. Smlouvu prodlužovat již nemíním, byt budu mít pro vlastní potřebu. Tak tedy, kdy nejpozději předem písemně tento fakt připomenout?

0/0
10.2.2016 0:26







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.