Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Manželé zaplatili realitce miliony za dům v insolvenci, přišli o ně

Policie vyšetřuje činnost realitní kanceláře z Ústí nad Labem, která zřejmě prodala jednu nemovitost více zájemcům. Ti teď nemají ani dům, ani peníze. V případu předběžně figuruje pět poškozených a škoda je sedm milionů korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J91i10t28k86a 62R20y78d45v39a98l30o37v93á 2511248454457

Zdravim, pise Vam ten blbec, co ma radeji skocit z mostu, tedy ten, co chtel koupit dum v insolvenci.... Domy v insolvenci či v dražbě jdou dolů zcela běžně i o polovinu. Věřitel se jich potřebuje zbavit, aby uspokojil své pohledávky, to je zcela běžná praxe... I KB jako věřitel nám toto potvrdila....Měli jsme řádně podepsanou smlouvu o úschově, která odkazovala na kupní smlouvu. Též běžná praxe. (od kdy se posilaji penize az po podepsani kupni smlouvy?... od toho je preci uschova 3. strany, at uz ta strana je jakakoliv)....Vše jsme konzultovali s právníkem.... A to vite, ze jsme resili i uschovu u RK a probirali to..... RK je na trhu 15let, prolustrovali jsme si ji a toto vse navíc bylo posvěceno ins. správcem a soudem - na insol. rejstriku jsem byla kazdy den - a proto, kdyz ins. spravce nedal jinou moznost, jsme si na variantu uschovy u RK nakonec kyvli.... Vim, ze RK neni notar ci banka, ale pokud bude nekdo chtit s penezi zmizet, tak prostě zmizí.....Možná jsem vůl a blbá, ale to si říkám jen teď zpětně vůči svým dětem.... Ale pokud berete jako satisfakci, ze budete urazet i Vy, bezevseho si posluzte....a k dalsimu komentari....dum se prodaval pres rok.....na realitkach jsme ho nejaky cas sledovali.....zajemcu moc nebylo, coz nam potvrdil i stavajici majitel...KB nebo veritel obecne, pokud pristoupi na insolvencni rizeni, tim zastavuje dluznikovi rostouci (x promily denne) dluh a je v jeho nejlepsim zajmu, aby se co nejdrive uspokojil..... o co snizi cenu, o to drive muze penize opet investovat, protoze tim samozrejme zvysi poptavku..... tedy ano, cena se vyrazne snizila, ale verila jsem, ze si to realitka muze obhajit a pokud ne, budeme licitovat o cene, coz je vzdy pro obe strany zajimave..... bohuzel jsem spolehala i na to, ze pokud mam pravnika a vse je ciste, nemuze se nic stat (a tim pravnika urazet nechci, i jemu je to lito, a hloupost beru na sebe, pane Bartosi).... bohuzel muze......

0/0
24.9.2014 9:21

V45l34a58s21t51i46m71i42l 15S33v54o69b77o78d59a 7263328245214

Jak se to dneska dělá, že hlupáci jako vy můžou přijít k takovým penězům?

1) Na Aresu má ta firma za rok 2011 ztrátu v účetní rozvaze přes půl milionu, zajímalo by mě tedy, jak jste si tu firmu prolustrovali :-).

2) Logicky, v Banánistánu, bych prostě nedal takové peníze nikdy dříve, než bych prostě právně nabyl možnosti se nastěhovat, to znamená, že nyní, ve vaší situaci, bych se prostě do toho domu nastěhoval a nikdo by nemohl říct ani popel. Můžeme třeba hovořit o tom, že kdybych byl nějaký majetný, že bych dal předem na nějakých zálohách řekněme částku v řádu tisíců, ale rozhodně ne dva miliony bez nároku na nic ;-D.

3) Právník. Nevím tedy, kde žijete, ale dneska je to všude samý žvanil (mezi těmi, co jen mluví a jinak nic nedělají), co sleduje jenom to, co za to dostane a jinak může každému nažvanit úplné bláboly, je mu to fuk. Už jsem jich potkal spousty. Minimálně pár věcí bych si tak vždy od nějakého "jenom mluvky" určitě ověřil vlastními silami ;-).

0/0
28.9.2014 11:54

M56i60c29h92a68l 30M68o74j46ž64í17š 8534229642

Dům v insolvenci?? 8-o

To je nějakej novej živočišnej druh?

+1/0
23.9.2014 15:41

S36l70a43v69o78m50í62r 55B54e56n85e33š 6742607290704

Zaujala mě tato věta:

"Na konci března si půjčili peníze od tchána ..."

Mohou mít manželé tchána? Těžko, protože tchán jednoho musí být otcem druhého. Ledaže by se vzali bratr se sestrou. Ti by měli společného tchána. Byl by to zároveň jejich společný otec, protože kdybych měl sestru a oženil se s ní, tak by se náš společný otec stal i naším společným tchánem.

Aniž by manželé byli pokrevní příbuzní, mohou mít společnou sestřenici nebo bratrance z prvního kolena, ale tchána nikoli.

+3/0
23.9.2014 15:01
Foto

L20u71k36a13s 87B83e26t41a89k 5899819706357

Celá několikatýdenní kampaň na iDnes je až do očí b(l)ijící. Stačí se zamyslet, komu tyto noviny patří a kdo potřebuje nasbírat politické body a ukázat jak "zatočí" s těmi zlými realitkami. Lidé mají rádi takové příběhy...

0/0
23.9.2014 14:29

M76i97c78h42a15l 51H18o26r56á52k 6734589104166

"poslali na účet realitky" .... má cenu to číst dál?

+1/0
23.9.2014 11:59

J71a16k44u55b 17R55o75u54s 3443270184752

Kdepak je maestro Beťák, aby nám vysvětlil, jak skvělý realitní makléř on je?

0/0
23.9.2014 0:43
Foto

L52u54k11a78s 87B67e90t30a77k 5589179896687

Článek jsem ani nečetl, nemám na to teď čas, ale děkuji Vám za reklamu :-) Jinak je velmi zajímavé, že je můj slušný a neurážející komentář s pochvalou práce expertky na reality paní Weberové smazán. a dnes je pod článkem podepsán pan Kůs. Že by opět součást PR kampaně, s vymyšlenými příběhy?

0/0
23.9.2014 14:19

M19a21r53e63k 29J61a54n87e76č53k34a 1547436743251

Běžné je zaplatit zálohu 10% z kupní ceny jako rezervaci po podepsání smlouvy o rezervaci. Po podepsání kupní smlouvy u notáře pak doplatit zbytek ceny dohodnuté a uvedené v kupní smlouvě do úschovy buď notáři, nebo realitce po podpisu smlouvy o úschově. Po přepisu nemovitosti v katastru pak teprve ten, kdo má peníze v úschově původnímu majiteli domu částku za dům vyplatí, po odečtení svoji provize. Tohle je běžný postup. Kdo dává peníze dopředu bez jakékoliv smlouvy je naivní trouba a velmi riskuje, že o ty peníze přijde, jako tihle důvěřivci. Otázkou také je, čí to byl právník a za koho kopal? Samozřejmě je potřeba si na katastru také ve vlastním zájmu ověřit, zda není nějaké zástavní právo na nemovitost. Důvěřuj, ale prověřuj ;-)

+1/0
22.9.2014 22:53

V59l31a62s61t34i38m97i63l 24P76r63a16u66s 6794380236984

Já kupoval dům přes RK, ale to byla velká, tedy nehrozilo (relativně), že s penězi se slehne zem. Tady problém nebyl a byl jsem spokojen. Potřeboval jsem se zmizet z UL od našich vážených spoluobčanů.

0/0
22.9.2014 19:28

V53l86a97s44t31i89m25i64l 63P87r74a10u76s 6344530926744

Dle viz níže, přítel google....sorry ale dát peníze subjektu typu zprostředkovatel...tohle si zjistím, než do takového obchodu jdu. To jsou lidi do 5ti zaměst.

Obchodní firma:CH.S.M. spol. s r.o., případně LYRASídlo:Ústí nad Labem, Jungmannova, PSČ 40007Identifikační číslo:25012258Právní forma:Společnost s ručením omezenýmKlasifikace ekonomických činností - CZ-NACE:Ostatní maloobchod v nespecializovaných prodejnách

Zprostředkování velkoobchodu a velkoobchod v zastoupení

Zprostředkovatelské činnosti realitních agentur

Tedy to není klasická RK , jen zprostředkovatel, pojišťovák, dohazovač,.....stačí......no comment

0/0
22.9.2014 19:25

L70u55c95i54e 65B39a20r56t38o86ň64o55v86á 5180488397345

Takže paní majitelku realitky zavřít, je to podvodnice. Ale co ti kupci, proboha! Je mi jich líto, ale u koupi domu -  proč nesložili částku do notářské či bankovní úschovy až do převodu na katastru? Peníze předem ještě před uzavřením kupní smlouvy a právník jim to odsouhasil, není možná! Notářská úschova není levná, ale je to snad to jediné, co opravdu funguje. Advokátní úschova může být problém, už někteří advokáti s úschovou foukli...t

0/0
22.9.2014 18:11

L10u56c76i80e 37B41a46r95t69o50ň33o62v47á 5520208237905

dokončení..teoreticky Vám může zpronevěřit peníze z úschovy i notář, ale zatím se to děje opravdu minimálně. Naštěstí vklad u notáře nepodléhá např. exekuci apod.

0/0
22.9.2014 18:53

M18a82r27t53i87n 56H86o86u91b13a 6603181759798

proc nedali penize do uschovy, na to je odpoved v clanku - poradil jim to pravnik. otazka je, proc jim pravnik dal tak hloupou radu. ale vetsina lidi bezne domy nekupuje a tezko jim lze vycitat, ze se spolehli na radu pravnika (kteremu za tuto sluzbu  pravdepodobne zaplatili)

0/0
22.9.2014 22:16

L35u70c51i33e 96B25a93r42t23o58ň57o95v88á 5860928907445

Prosím Vás, takže před koupí domu se kupříkladu ani nepodívali na jakoukoliv radu na webu? Úschova  peněz do notářské nebo bankovní úschovy před převodem do katastru je základní poučka, to se dočtou všude.

0/0
23.9.2014 1:04

M54a42r95t98i65n 22H80o22u98b89a 6923451389848

jasne, a az te chytne slepak, tak se mrknes do wikipedie a pak si ho riznes.

ses tak arogantni , nebo se jen delas? kazdy obor ma sve zakladni pooucky a zadny laik je nemuze znat vsechny, od toho jsou odbornici v oboru. a oni si jednoho najali . je to selhani pravnika

0/0
23.9.2014 8:32

L87u93c69i96e 91B94a28r22t96o95ň75o68v67á 5940908677105

Proč arogantní? A váš příměr se slepým střevem je nesmysl. Protože slepé střevo si opravdu až na výjimky zpracované dobrodružnou literaturou nikdo neoperuje sám, ale dům můžete od protistrany odkoupit sám, aniž byste musel použít prostředníka.  Operace slepého střeva je otázka minut, koupě domu určitě trvá více než jeden den.Takže pokud se chystám k tak závažnému kroku a finančně náročné transakci, tak je překvapivé, že si nevyhledám (kdekoliv) možnosti a tím spojená rizika, jakým způsobem se tyto finanční transakce provádějí a ostatní základní poučky s tím spojené. Že si nezjistím něco o bankovní či notářské úschově. Že se spokojím s radou od jednoho zdroje (byť právníka) a u jiného zdroje si tuto věc alespoň neověřím! Je mi jich líto, že narazili na podvodnici, která si zaslouží trest. Pokud by ale věnovali pročtení základních pouček při koupi nemovitosti alespoň tolik času, jako my psaní těchto příspěvků, tak mohli své riziko alespoň co nejvíce eliminovat.

0/0
23.9.2014 14:07

B92l10a67h16o74m79í80r 68S57k70o20u96p35ý 8107960848731

Většině normálních lidí na takový obchod stačí selský rozum a ne rady nějakého dekla.

Kupuju nemovitost, složím peníze do úschovy "TŘETÍ STRANĚ" (advokát, notář, banka) dle jasné úschovní smlouvy, ve které je specifikováno kdy a komu dojde k převodu peněz, tedy po bezproblémovém zapsání vlastnických práv do katastru.

A jestli někdo vrazí pár milionů do úschovy s.r.o.čku, který virtuálně ručí do 200 TIS CZK, tak je to debil, který si neváží vlastních peněz.

A jestli mu to poradil nějaký právník, tak škoda, že mu neporadil, ať skočí z mostu.

+3/−2
22.9.2014 14:52

J69a11n 28K88ř11í94ž 6255413455988

Máte naprostou pravdu!

0/−1
22.9.2014 15:19

J33a96n 54B84a30r41t88o98š 6445697773229

Složit peníze k advokátovi? Hmm, tak příští článek je o Vás... ...obávám se, že Vás také budeme mít za blbce. Advokát je jako realitka... připadů, kdy advokát zmizel s pěnězi klientů je také již dost. Pouze banka, případně notář...  R^;-D;-D;-D

0/−1
22.9.2014 17:32

M24i88c37h44a34l 18C25h70a94l78u82p92a 6358890499203

Není to tak dávno, co tu byl článek o tom, jak s penězi zmizel notář. A banky občas krachují taky :-).

0/0
22.9.2014 19:45

M91a14r52t74i39n 79H57o71u13b85a 6883641459118

advokati i notari maji povinne pojisteni. i banka muze zkrachovat, ale zrejme se to stava mene casto (krach banky, zmizeni advokata ci notare), nez podovdy ze strany prodavajicich ci realitek.

0/0
22.9.2014 22:12

B61l24a94h57o86m38í60r 66S70k17o25u74p13ý 8537230608581

...a jestli si Honzíku myslíš, že se peníze skládají k advokátovi na JEHO účet, tak by ses měl probudit, zdají se ti opravdu divoké sny...

0/0
24.9.2014 15:27

M40a91r78t17i39n 27H13o81u43b41a 6653411489288

no me prave prijde podivne, ze jim neco takoveho poradil pravnik. protoze se kliden da rict, ze kupojici postupoval zcela spravne - nevedel, jak na to, tak se poradil s pravnikem.

pokud by tuto radu by schopen dolozit, tak se muze obratit na nej o nahradu skody

0/0
22.9.2014 22:14

M59a34r93k26é67t97a 76V12í20t59o35v43á 4448590645756

pokud to ovšem nebyl právní realitky, což pravděpodobně byl....

0/0
23.9.2014 21:01

V13l57a51s36t57i72k 66R92o31š96l90a74p52i95l 8930348311

A jak je možné, že ta realitka jede dál?

0/0
22.9.2014 13:13

M88i64c49h18a36l 54C62h81a38l80u28p80a 6948810539273

Odkud ses přistěhoval? :-)

0/0
22.9.2014 19:45

E66v38a 17D88r22o69z86d66o11v94á 7709167125585

A proč by to možné nebylo?

0/0
23.9.2014 20:47

J23a64n 10B22a55r93t24o67š 6755127883549

"...a zatím co si na člověku smlsne kdejaká havěť, jeleni se klidně pasou." 

Za nebetyčnou blbost a chamtivost se se v reálném životě platí, někdy i miliony.

+1/0
22.9.2014 13:08

J29a90n 48K21a35z24d47a 5563859670860

S RK bych už nikdy nechtěl mít nic do činění... Za to co (ne)dělají, chtějí akorát parádní sumu kolikrát ve výši 1 nájmu... To by se mi taky líbilo brát ty prachy jen za to, že sjednám schůzku s majitelem a vyvěsím inzerát na svoje stránky.... ;-O

+3/0
22.9.2014 11:07

P45a19v29e76l 81Ř17a41p83e55k 7782786679625

Ve výši jednoho nájmu? Za prodej bytu 2+kk si M&M řekla 115 tisíc a když přišlo na lámání chleba, tedy vyjednávání se zájemcem, nedala se usmlouvat ani na 100 tisíc, a já jsem také necouvl, takže zájemce odešel, já jsem realitce řekl "nashledanou" a nad realitkami jsem zlomil hůl a postaral se sám.

+2/0
22.9.2014 11:26

F80r82a36n58z 12W98r62b14k10a 4674496955286

Kupoval jsem byt přímo od prodávajícího a o vše potřebné se postaral solidní právník. Všechny smlouvy, účet úschovy, katastr .. atd. Přesně to, za co by si realitní kancelář vzala min. 50 tisíc, stálo cca 18.000,- (vč. poplatku za úschovu). Naprostá spokojenost všech zúčastněných ... :-)

+6/0
22.9.2014 11:58
Foto

J88i69ř55í 67R54e72m55e77š 6647136368265

Může být, pokud jste od známého zjistil, že prodává a vám se to za tu cenu líbí - pak stačí právník. Jestli jste byt našel v nabídce realitky a pak se domluvil přímo se zájemcem, tak jste "využil" nabídku realitky. A věřte, že dnes je inzerce opravdu drahou záležitostí. A pak vašich 18 za právní služby a 32 za inzerci (internet, tisk, letáky,...)a jiné služby - plachty,prohlídky, obchodní jednání... odpovídá Vašemu předpokladu 50t. za kompletní realitní služby. Není těžké sepsat smlouvu - těžké je najít zájemce!

0/0
23.9.2014 15:28

L42u59c44i28e 42B74a50r33t84o40ň51o87v88á 5540858157815

No tak rodiče kupovali byt od realitky, a v naprostém pořádku. Měli o ten určitý byt zájem a bez realitky to nešlo. Ale všechno jsme si nadiktovali předem a pokud by s čímkoliv realitka nesouhlasily, tak by ten byt nekoupili: notářskou úschovu, katastr, slevu 100 tis...realitka jen kývla a vše udělala, jak bylo dohodnuté, a naši už tam 8 let pohodlně jezdí.

0/0
22.9.2014 18:20

M45a50r78t80i63n 27H71o37u86b34a 6163221849268

nehazejte vsechny realitky do jednoho pytle. me prace realitaka  pri koupi domu dost pomohla

+1/0
22.9.2014 22:17

M79a10r41t69i48n 27H85a66v92l98í72k 4420585277673

Právník je ubezpečil. A kdo platil toho právníka? Jestli realitka, tak bych mu určitě věřil.

+1/0
22.9.2014 11:03

J78i98n85d49ř95i29c61h 56Š45k78o42p71e90k 4545491430215

pokud kupující manželé, vymáhal bych škodu na něm

0/0
22.9.2014 11:06

J10i23ř71í 86Z56ý84k47a 9869953771570

to je úplně jedno jestli ho platila realitka, nebo oni. V obou případech jim podal nevhodnou radu, která je připravila o peníze. Podle nového občanského zákoníku mají nárok na odškodnění. Nárok by neměli, pokud by to byla rada od "kamaráda" či "známého" tzv. za děkuju.

+3/0
22.9.2014 11:19

D79a18n30i68e53l 68T18o34m29e71k 8879965288526

Co je na splacení ceny do úschovy předem nevhodného? Nevhodná byla jen volba úschovy - realitce bych kupní cenu do úschovy nikdy nedal (buď notář nebo banka). Ale jinak při každé koupi nebo prodeji, co jsem podepisoval, tak ještě před podpisem kupní smlouvy byly v úschově složené všechny peníze vyjma čerpání hypotéky; tam je vždy podmínkou kupka.

+1/0
22.9.2014 13:22

J95a90n 16B54a93r21t52o64š 6615427443559

To musíte dokázat, že byla tato rada klientovi dána... ...nevěřím tomu ani náhodou, i kdyby se jednalo o právníka realitky. Pravděpodobnější je, že si rady právníka rodina vymýšlí, protože jinak by si museli přiznat svou naprostou hloupost.

0/−1
22.9.2014 13:05

J80a32n 24K48ř62í98ž 6505133765368

Tu přiznali svým jednáním stejně.

Takže to bylo prašť jako uhoď.

0/−1
22.9.2014 15:22

T57o72m28á31š 46Z25e24m48á21n26e53k 5430598936406

Hypotéka je hypotéka. Kdo si půjčuje od strejdy, ten je mnohem zranitelnější.

0/0
22.9.2014 9:54

J41a11n 65B15a24r56t87o33š 6975877853199

Standa Gross si také půjčoval do "strýce" a bylo to zřejmě velmi výhodné... R^;-D;-D;-D

+5/0
22.9.2014 9:58

T80o18m88á55š 24Z75e69m42á42n36e72k 5740378506226

Taky jsem si na něj vzpomněl. Kdyby si ten p.tomec vzal hypotéku, tak nás trápil ještě dlouho.

+2/0
22.9.2014 10:30

D30a28v12i46d 71Č30e17r30n97ý 8834979611790

ale ten pak přiznal, že na to našetřil z náhrad, jen to nechtěl říct, podobně jako Sobotka kterýho za to pak vláčeli. Risknul, že to nikdo nebude zkoumat a pak tak blbě lhal

0/0
22.9.2014 10:35

T69o49m29á43š 59Z15e42m40á32n69e38k 5670898606976

Peníze jsou zodpovědnost. Pokud má být vše košer, je potřeba ověřit hodně věcí a zajistit, aby se při koupi všechno pěkně sešlo. A to není jednoduchá věc ani pro profesionála. Běžný člověk (a nemusí to být žádný hlupák) nemá v těchto případech šanci.

+1/0
22.9.2014 10:42

J14a38n 90B77a73r44t66o14š 6955507243889

Největším problémem českých politiků je, jak legalizovat pytle s bankovkami. Na to se vždy anonymní strýcové, anebo tklivé doznání o zneužití náhrad, vždy hodí.

+2/0
22.9.2014 10:44

J73a86n 89B71a26r23t89o72š 6915167383249

V realitách se točí miliardy a od revoluce to zatím nikoho nijak nevzrušuje. Stále to není koncesovaná činnost a tak kdokoliv s ŽL je "důvěryhodným odborníkem."Realitní makléř by měla být prestižní profese, nikoliv označení pro zoufalé ztroskotance, kteří nemohou na trhu najít jiné uplatnění.

+11/−1
22.9.2014 9:52

P31a17v80e97l 57Ř72a78p80e68k 7182266699915

Bohužel je to jak říkáte....

0/0
22.9.2014 11:27

J29o87s44e12f 44A33d91á45m25e68k 2529415978216

A dokud nebudou realitní makléři certifikovaní, tak to bude stále stejné.

0/0
22.9.2014 21:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.