„Schválili jsme společné třístranné memorandum mezi obvodem Severní Terasa, magistrátem města a investorem, který má zájem v oblasti Slunečná pláň vybudovat desítky rodinných domů včetně jejich infrastruktury,“ řekl ústecký primátor Petr Nedvědický (ANO).
Změna územního plánu pro tento typ projektu je hotová několik let, stačí už jen stavební povolení. „Náš zájem na uzavření memoranda byl proto, aby to nebylo jako u každého investora, že postaví svůj projekt a nestará se o okolí. Investor je ochoten akceptovat drobné požadavky města,“ sdělil Nedvědický.
V memorandu je tak například podmínka, že investor opraví přístupovou Šrámkovu ulici k chystaným pozemkům na Slunečné pláni v délce 700 metrů a rozšíří ji.
Investorem je společnost Mobilní haly, jejímiž jednateli je Michal Eisner a Richard Spilka.Oba například opravili dům bývalých Pozemních staveb v centru města.
Firma parcely i projekt koupila od ústeckého podnikatele, který ho měl rozpracovaný, ale nepodařilo se mu jej dotáhnout do konce. „Když vše půjde hladce, odhadujeme, že za tři roky bychom mohli kopnout. Nyní nás čeká spousta papírů, kreslení a razítek,“ uvedl Michal Eisner.
Slunečná pláň leží na konci sídliště Dobětice, na západě sousedí s domovem důchodců, na severu je již dnes několik rodinných domů a na východ pokračuje zahrádkářská kolonie.
„Se sousedy už nějak komunikujeme, například o přístupu ke koloniím, kde pro ně budou i parkovací plochy. To vše se dnes řeší, například dvouproudová příjezdová cesta, aby se zlepšil přístup budoucích i současných majitelů domů,“ přiblížil Eisner, podle kterého se na všem jejich firma bude podílet.
Padesát pět domů na deseti hektarech
Slunečná pláň nabízí zhruba 100 tisíc metrů čtverečních, podle Eisnera by zde v žádném případě nemělo vyrůst satelitní městečko s domy těsně namačkanými vedle sebe.
„Nelíbí se nám satelitní vesnice domů kolem města. Chceme domy postavit v jednom urbanistickém stylu a máme na to najatou pražskou architektonickou kancelář AV Architekti, která připravuje studii. Je hezké, že všichni podporují chudé lidi, někteří se do Ústí stěhují a vytváří se zde chudá oblast. Když nebudeme vytvářet podmínky na bydlení pro lékaře a bohatší lidi, kteří sem přinášejí zaměstnanost, finance a nové nápady, a nepřinutíme je zde žít, nezmění se to,“ podotkl Eisner.
Na firmu už se prý zájemci o bydlení obracejí. Nejmenší pozemek má 1 200 metrů čtverečních.
„Předpokládám, že řada lidí, včetně mne, si vezme pozemky dva. Už vím asi o třech zájemcích, kteří dva pozemky chtějí. Podle mne takových rodin, které chtějí větší plochu a soukromí, bude pět až deset. Můj reálný odhad je, že zde bude stát kolem 52 až 55 domů,“ přiblížil Eisner.
Prvotní náklady na celou investici se pohybují kolem půl miliardy korun. „Jasno ale bude, až vše postavíme. Ceny materiálů nyní rychle rostou a odhadovat tak daleko dopředu nelze,“ dodal Eisner.
