Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Ústecké Forum je na prodej. Zájem měla i skupina byznysmena Janečka

  8:23aktualizováno  8:23
Obchodní centrum Forum v Ústí nad Labem je na prodej. Zájem má několik subjektů. Bližší okolnosti prodeje vlastník centra tají, podle informací MF DNES ale již vyhodnocuje finální nabídky.

Nákupní centrum Forum v Ústí nad Labem | foto: Karel PešekMF DNES

„Co se prodeje centra týká, mohu potvrdit, že vlastník eviduje několik zájemců o koupi Obchodního centra Forum v Ústí nad Labem. Nicméně jsem vázán mlčenlivostí a nemohu se k celé záležitosti v tuto chvíli blíže vyjádřit,“ sdělil ředitel centra Michal Ešner.

Fotogalerie

Dodal, že mlčenlivost hodlá zachovat i vlastník Fora. Centrum patří společnosti Forum Ústí, jejímž stoprocentním majitelem je lucemburská firma Velvet JV S.à.r.l.

Kolik uchazečů o koupi Fora uvažuje, není jasné. MF DNES se však podařilo zjistit, že mezi nimi byla také finanční skupina RSJ byznysmena Karla Janečka.

„Ano, ucházeli jsme se o to. Zajímalo nás to, možnosti transakce jsme analyzovali do hloubky,“ potvrdil předseda představenstva RSJ Libor Winkler. Skupina o koupi uvažovala také proto, že v Děčíně vlastní a provozuje podobný projekt Centrum Pivovar.

„Vnímáme potenciál této oblasti a celého regionu. Obchodní centrum Forum má v Ústí nad Labem strategickou polohu a minimální konkurenci,“ zdůvodnil zájem Lukáš Musil z RSJ Private Equity, která má ve skupině na starost nemovitosti.

RSJ nakonec finální nabídku nedala. Kvůli centru v Děčíně

„Naším plánem bylo nejen dále rozvíjet obchodní část, ale také udělat z Fora společenské místo pro občany Ústí - změna pasáže, kulturní akce, místo k setkávání, propojení s vedlejším kostelem,“ přiblížil Musil.

RSJ ale nakonec z transakce po prvním kole podávání nabídek couvla, finální nabídku už nepředložila. Důvodem bylo paradoxně právě vlastnictví Centra Pivovar v Děčíně.

„My nejsme zase tak obrovská skupina. Vlastnictví Děčína nakonec rozhodlo, že tyto dvě věci by na nás byly moc velké,“ uvedl šéf představenstva Winkler.

„Druhá investice ve výnosových nemovitostech musí být v jiném segmentu,“ doplnil Musil.

K dokončení prodeje by mohlo dojít ke konci letošního nebo začátkem příštího roku. Jelikož majitel centra detaily obchodu tají, prodejní cenu Fora lze jen odhadovat.

Návštěvnost i tržby Fora rostou, říká ředitel

„Pokud by za to dostali 900 milionů korun, bylo by to považováno za dobrý obchod,“ míní například Michal Skuhra z realitní a investiční skupiny Naxos. Podle něj je na takový obchod ideální čas, protože ekonomika roste.

„Je hodně peněžních toků a velké skupiny, které se na toto specializují, a není jich málo, hledají, kam by mohly své prostředky vhodně investovat. Pakliže cena bude v únosné úrovni vzhledem k výnosům, tak se to určitě prodá,“ říká makléř Skura.

K prodeji centra se schyluje v době, kdy se mu daří.

„Návštěvnost i výše tržeb našich prodejen za říjen narostla meziročně o jedenáct procent, tržby za celý letošní rok narostly meziročně o sedm procent. To vše navzdory nové konkurenci v regionu, nových center v Teplicích či Děčíně,“ podotkl ředitel ústeckého Fora Michal Ešner.

Forum stojí v Ústí nad Labem od roku 2009, jeho vybudování přišlo na 1,8 miliardy korun. Na prodejní ploše 27 tisíc metrů čtverečních se nachází přes sto obchodů a služeb, obsazenost prostor je nyní 97 procent.

Jednou už se přitom Forum prodávalo. V roce 2011 se dostalo z rukou původního majitele, Multi Development Czech Republic, do vlastnictví Forum Ústí. Cena obchodu nebyla zveřejněna.

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

V Jihlavě ještě pár heren navzdory antihazardní vyhlášce přetrvává. Stojí v...
Muž zavřený v herně prohrál tržbu, pak zavolal z okna, ať mu otevřou

Osmatřicetiletý muž se v Mostě zřejmě úmyslně nechal zamknout v jedné místní herně. Ukradl tržbu z pokladny a skoro celou ji tam na automatech prohrál. Pak...  celý článek

Eskorta přivádí Viktora Yanchiho k chomutovskému soudu.
Falešným dolarům se po nákupu auta odlepil roh, kupec dostal tři roky

Na tři roky do vězení poslal chomutovský okresní soud devětadvacetiletého Viktora Yanchiho z Ukrajiny. Loni v únoru zaplatil prodejci za auto falešnými...  celý článek

Ústecký neurochirurg Petr Vachata.
Operujeme až deset těžkých úrazů krční páteře ročně, říká neurochirurg

Německý řidič utrpěl při nedávné nehodě v Teplicích vážné zranění páteře. Podobné případy ale lékaři v Ústí nad Labem zvládají. „U velmi těžkých úrazů páteře...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.