Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Majitelé bytu vystěhovali neplatiče, žalobce je za to poslal k soudu

Jako obžalovaní skončili u Okresního soudu v Lounech manželé, kteří ze svého bytu vystěhovali nájemníky, protože neplatili. Podle státní zástupkyně tím neoprávněně zasáhli do práv nájemníků. Manželům v případě uznání viny hrozí až dva roky vězení.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R95o72m59a68n 62M50i38r20o46s70l71a30v 4977653977886

Nejedná se zdaleka pouze o vztah mezi pronajimatelem a nájemníkem, ale o vztahy mezi dlužníkem a věřitelem a mezi zloději všeho druhu a subjekty placené z veřejných peněz apod. Víme přece, že odškodné chtěli poslanci, kteří hlasovali za nabídku funkcí (úplatek) a následně to bylo prohlášeno za poslanecký projev pod imunitou, z televize se na nás pochechtával Hušák, který dokázal dostat svojí chamtivostí do insolvence nepotopitelnou SAZKU, odškodnění v milionech Kč chce gangster Zádamský, ukřivděně se tváří zločinecká banda kolem Rittiga včetně smečky jeho právníků, bez trestu odchází úplatná ""Jana"", která určovala za statisícové dary, kdo k Nečasovi v roli premiéra půjde, komu bude vyhověno.... atd. atd. Jaký div, že se i nájemníci chovají...

+1/0
16.2.2016 9:37

P74e13t57r 65K66r61a47f67č41i36k 7224845346734

vítej v bananistánu- slavný nový OBČAN ,vytvořený zmetek

+3/0
15.2.2016 17:23

J42o95s38e20f 23M42a19t46ě46j39k53a 7730395496661

V tomto státě to nájemníci vyhrají. :-(((

+5/0
10.2.2016 21:40
Foto

J70o28s21e59f 90V48o47r28á80č98e83k 5861352938303

Že byli z Indie ?

+6/0
10.2.2016 12:20

E54v98a 10K32a37p62l83a60n36o54v25a 4443631905938

Proč slušný podnájemník platí za užívání bytu a za služby ? Ať se na to vykašle. Odsouzen bude majitel a dlužník se bude smát.!!

+8/0
10.2.2016 12:19

E48v50a 87S75e92h87n92a13l35o89v54á 2701431886688

Jaký postih neplatičům určili za nedovolené připojení odběru elektřiny?:-/Jaké splátky určil za doplacení užívání bytu?:-P

+7/0
10.2.2016 11:41

J43o18s23e19f 76L69e22b13d94u50š36k64a 4292643513975

A oni ti nájemníci méli platnou nájemní smlouvu?

+4/0
10.2.2016 11:28

L59u51c87i20e 89S83m98o14l75í83k65o20v63á 9931534693513

majitelé měli dvě možnosti:

1) přeskočit možná i několikaleté průtahy, které hrozí při řešení věci přes soud a mít hned byt bez neplatících nájemníků s možností nastěhovat nové, platící nájemníky

2) vše řešit i několik let přes soud, mezitím hradit poplatky kolem bytu ze svého (fond oprav, daň z nemovitosti atd) a riskovat, že jejich byt neplatiči z pomsty zdemolují a kvůli elektřině tažené z okna od sousedů i vyhoří... na neplatičích si nic nevezmou a jestli něco, tak jen zlomek toho co jim skutečně patří v insolvenci

+9/0
10.2.2016 9:12

P59e83t13r 41Š67k49o67d83a 5307320344930

V článku je příliš málo informací na to, aby se dal udělat nějaký úsudek. Že nový obč. zák. posiluje práva nájemníků, víme. Ale určitě ne až tak nesmyslně, abych se jako majitel nemohl zbavit neplatiče.

+16/0
10.2.2016 8:47

L38u51c25i25e 10S69m70o39l23í83k77o97v58á 9251324983693

může ale jen po soudních tahanicích

+2/0
10.2.2016 9:13

V53á20c47l93a95v 79G96a67j77e37r 5279920803489

Souhlas, taky si myslím, že o tom nevíme vše. Obě strany vždy vše popisují tak, aby sami vypadali jako neviňátka. Hodně záleží na soudu, ale jelikož to prodával insolvenční správce, tak soud bude vědět, s kým už byly dříve problémy.

+3/0
10.2.2016 9:14

R68e82n13a15t22a 35K96l79u26s55á20č36k36o83v42á 4873578120737

Mne to prijde dost jasne. Neplatis - budes vystehovan. Pokud to tak je, nevidim duvod, proc mit s neplaticem jakekoliv slitovani.

+10/0
10.2.2016 10:43

J87a50n 34F66r26o11l33í31k 6436610115864

Vzpamatujte se. Zvolili jste si socialisty tak máme socialismus. Nějaký hnusný rentiér přece nebude šikanovat pracující třídu.;-D

+7/−2
10.2.2016 12:14

P36a17v70e51l 10R78e98z76n88i43c26e35k 3145154484762

smutna pravda

+2/0
10.2.2016 12:35

J32o78s37e12f 60H76a79n24y46á48š 2514139343

V tomhle případě šlo nejspíš o trvale NEPRACUJÍCÍ třídu.;-€

+3/0
13.2.2016 18:12

V98l88a18s73t54i40m37i58l 94H97a70l31b96i67c49h 8723125866878

To je tak,když jakýsi teplouš stvoří nový "kvalitnější" občanský zákonník,který potom banda koaličních pravicových zlodějů,vetšínou jednoho hlasu,potom v PS schválí.

+8/0
10.2.2016 7:11

J98a72n 53F63r46o64l48í83k 6146460525214

OZ napsal profesor Eliáš. Zajímal jsem se jen o část "vlastnické bydlení" a tato část je neskutečný paskvil. Zákon předložil do vlády Pospíšil dnes TOP 09.

0/0
10.2.2016 12:16

P70a34v32e57l 15R67o39s15e43c26k78ý 6646395631109

„Insolvenční správce i realitní makléř nás však ujistili, že na byt nemá právo třetí osoba.

Tak jestli dali majitelé jen na nějaké slovní ujištění, tak jsou to troubové.

Měli obětovat hned na začátku pár tisíc za právníka, když už chtěli dělat takovouto rizikovou investici.

Jinak ta ochrana lumpů je v našem státě už dosti profesionálně propracovaná. Jako by právní systém vypracovávali sobě na míru sami lumpové:-(.

Ale tak mi napadá, co kdybych nezaplatil daně a chtěl po státu pár milionů jako odškodné za psychickou újmu, že je po mě vymáhá. Blbost, že. Ale princip je podobný.

+20/0
10.2.2016 6:55

J72a88n 80O51n92d84r15a 6487853249847

Ne to je prostě Česká republika. A bude mnohem, mnohem hůř.

+7/0
10.2.2016 5:04
Foto

J70i31r43i 68J12a35l47u92v13k90a 3908339324927

A Šabatová bude vřískat, že nesmím pronajmout byt komu chci. To víš, že jo, babo! ;-€

+39/−1
10.2.2016 1:02

J46i56ř33í 97K98ü64h82r 2940706620786

Ona nic takového netvrdila.

Jen nesmíte byt nepronajmout někomu jen proto, že se vám nelíbí jeho např. etnický původ, náboženství atd.

0/−12
10.2.2016 6:35

P64e59t37r35a 98V13a88ň87k12o42v91á 4224404356862

;-D;-D a v čem je, prosím, v tvrzení vás obou rozdíl ?

+3/0
10.2.2016 7:25

P40e17t69r 62Š25k64o81d51a 5377120204760

Copak to nevidíte? Nesmíte takový důvod říkat nahlas nebo uvádět v písemném styku. Nedobrovolně se z vás prostě stane pokrytec.

+1/0
10.2.2016 8:44

J33i45ř29í 21K92ü17h69r 2980466580896

Jde o to, že pokud budete chtít pronajmout byt Frantovi, Šabatové to bude jedno. Pokud ovšem podáte inzerát s tím, že nechcete cizince, černocha, asiata ani muslima, tak vás Šabatová oprávněně stáhne z kůže(obrazně myšleno).

0/0
10.2.2016 10:08
Foto

J70i97r78i 91J96a16l15u49v62k45a 3828989104527

5 mega a psychická újma.. to zní povědomě.. nebyli nájemníci náhodou trošku opálenější ? ;-D

+27/0
10.2.2016 0:57

P43r60o68k87o36p 91D16i87v19i81š 6288131944425

Píšou tam, že nemohou chodit po incidentu do práce. Cikáni přece do práce nechodí, nebo alespoň u nás v ČR.

+8/0
10.2.2016 5:41

L32u69c36i18e 47Č20e63r56n75á 1119466672384

No vždyť nechodí... nemůže kvůli psychické újmě :-D

+2/0
10.2.2016 6:44

R11o66b43e72r76t 41K84u11b10i80s88t63a 8400857749655

Přesně tahle debilita, co se u nás děje, je důvodem, proč nám byt leží ladem a i tak zůstane. Pak může stát skuhrat, že je málo bytů, když se vůči těm, co vytváří hodnoty, o byty se starají atd. chová takhle.

My jej nechali celý zrekonstruovat. Rok tam bydlel nájemník, který sice platil, ale po roce moc poznat, že je byt po rekonstrukci, nebylo. A to ho neničil. Prostě tam žil, občas se do něčeho drblo, tuhle bylo třeba přitlouct poličku, atd.

Takže za byt sice platíme, ale už jsme se smířili s tím, že bude zkrátka investicí do budoucna, nájemníci tam už nikdy nebudou. Leda by se u nás něco změnilo, což podle všeho v blízké době opravdu nehrozí.

+8/0
10.2.2016 0:21

P55e31t69r 96T66y38č97k87a 6175962639832

Myslim, ze bytu je dnes dost. A nechat byt lezet ladem je blbost. I bezne opotrebeni se musi z najmu v pohode zaplatit. A minimalne clovek usetri za energie.

+3/0
10.2.2016 0:52

Z14d58e11n53ě63k 25G74l13a18s 7808468238415

Zcela jednoznačné to není. Ceny bytů za minulý rok stouply o 6%, tedy možná se zhodnotil o pár desítek tisíc i jejich prázdný byt. Záleží jak peníze z nájmu potřebují a zda nedělá problém platit byt prázdný, kde jsou platby stejně nižší. Renovovat a nechat ho poté ničit nebo mít vůbec s nájemníky problémy jsou větší ztráty než byt prázdný.

+2/0
10.2.2016 5:38

R12o45b94e70r62t 25K49u66b88i46s13t57a 8600407479815

Přesně tak. Byt je bohužel malý, takže nájem také, i přesto, že je nově plně zařízený. Takže ho raději necháme jako investici nebo pro děti.

0/0
10.2.2016 7:15

R38o23m74a86n 31M85i35r77o80s81l93a72v 4427623207366

Roberte, vy vlastně říkáte, že jste měli nájemníka, který platil a byt neničil. Takže jakou změnu byste si vlastně přáli? Spočítejte si profit z pronajímání např. za deset let a pak se rozhodněte. Jde o to si samozřejmě vybrat kvalitního nájemníka.

0/0
16.2.2016 10:08

J98i44ř51í 87H40n98ě69d93ý 1166336735213

majitel nejspis porusil prava najemnika tim, ze nepostupoval podle predpisu. soudce by je mel odsoudit k nahrade skody. treba 5 Kc. a pak by mel na miste odsoudit najemnika k zaplaceni dluzneho najmu.

+20/0
9.2.2016 23:45

J28a25r49d49a 87K80o31n55i67c42k58ý 9188723616173

To je ten nový občanský CK zákoník. Chrání chudáky nájemníky tak, že se nevyplatí pronajímat. Tak budou pod mostem. Ať žijí dobroserové.

+24/0
9.2.2016 23:43
Foto

R52u88d50o32l47f 57P71o58l89a45n40e58c64k12ý 3553714813455

Jsem lidsky na straně majitelů, nicméně pochybili, bohužel.

Majitel nemůže jen tak vystěhovat nájemníka i když ten mu neplatí nájem. Nejprve ho musí opakovaně vyzvat k úhradě. Pak teprve může vyzvat k vystěhování. Když se nic neděje, musí se obrátit na soud se žalobou proti nájemníkovi. Soud zpravidla nájemníkovi nařídí vystěhovat se do určitého data. Nájemník se může odvolat a soudy protáhnout. Teprve jako poslední věc je podat žalobu a žádost o exekuci ve věci vystěhování.

Majitelé zde přeskočili soud a svévolně nájemníka vystěhovali. Tím se dopustili zásahu do práv nájemníka.

Jak píšu na začátku, jsem na straně majitelů, ale ti musí dodržet stanovený postup, který hraje do karet neplatiči.

+20/−2
9.2.2016 23:36

P46a95v58e36l 35K39u83t54i46n73a 9902904615472

Přesně tak. Na tom se teď všechno točí ...

+3/0
9.2.2016 23:43

O18l60d21r32i57c42h 38S79t69a59r46y 5938258989844

"Uživatelé bytu byli několikrát vyzváni" - zřejmě je tím myšleno zasláno jim písemné upozornění, pak výpověď ze zřejmého důvodu a pokud do dvou měsíců nedali k soudu její neplatnost, třetí měsíc lze vystěhovat exekučně.

Pokud samozřejmě měli nájemní smlouvu - pokud ne, zřejmě jako squatteři narušovali domovní řád, možná i napadli majitele bytu a měli být vystěhováni do šesti měsíců od zjištění stavu za asistence PČR - ta ale teď pracuje pro jiné ...

Půvabně si vystěhovaná stěžuje, že nemůže platit poplatky - asi za úklid společných prostor v domě ...

+1/0
9.2.2016 23:51

V18í71t 82O31d82l42o77ž62i15l25í59k 8406853207627

Tak mě napadlo, nebylo by možná rychlejší pokusit se uvalit na nájemníky exekuci? Možná by pak odešli sami. Ještě jsem ale neslyšel, že by to někdo zkoušel.

0/0
10.2.2016 0:13

P96a78v22e82l 26K35u32t85i21n44a 9512304955722

Spíš potřebujete dosáhnout zapečetění bytu, pak jdou proti soudu a to je jiné kafe.

0/0
10.2.2016 0:17

K27a62r56e61l 71S14t95r38ž85a46n86o76v74s10k68ý 1598635255

Právní stát naruby.

+10/0
9.2.2016 23:34

P95e53t34r 23J17a14r64o43š 8877745199

Další dnešní důkaz o tom, že ty zákony dělají kreténi.

+23/0
9.2.2016 23:31

P14e29t84r 25F89i11a28l30a 9543486323853

Občanský zákoník tvořil Jiří Pospíšil, synáček z komunistické rodiny ve dvou generacích a známý tím, že mazaně zařídil, aby různým politikům a dalším prominentům zůstaly podvodně získané tituly z plzeňských práv.

+9/−2
10.2.2016 0:01

P31e77t52r 32K61u20b35a 8422869312431

Pletete se, prace na novem zakoniku zadal jeste ministr Motejl a to prof. Eliášovi z plzenske fakulty. Pospisil ho pouze po cca 12 letech predlozil do vlady a parlamentu.

+1/0
10.2.2016 5:42

P26a41v39e39l 87K46u57t52i28n80a 9472844275662

Jsou složité, to je špatně. Ale to není český problém. To je celoevropský přístup. Pravidlo pro každou hovadinu. Na rozdíl od anglosaského přístupu, kde jsou definovány hrubší postupy a pak se to lepí precedentama. Oboje má svoje mouchy. Ale evropský systém je obecně levnější a jednodušší případy lze zvládnout svépomocí nebo jen s právní konzultací. Ale zase je to houští a reguluje to kde co.

+3/0
10.2.2016 1:27

P32a35v76e82l 37K84u71t73i90n23a 9862744275422

Případ detailně neznám, ale dovolím si malou spekulaci s nejčastějším případem.

Podle všeho měli nájemníci starší smlouvu na dobu neurčitou a ta opravdu stále zakládá poměrně velká práva. Jednak pochází z doby kdy vystěhování nájemníka bylo téměř scifi a druhak je pravděpodobné, že tam žili několik let - tím vznikl tzv pokojný stav. Druhá věc je, že nelze nájemníka s platnou smlouvou vystěhovat násilím. A je velmi důvodné předpokládat, že jejich smlouva vystěhovávací klauzoli neobsahuje. Je to hloupé, ale hodně starých smluv jí nemá nebo jen velice mírnou a tím i obtížně uplatnitelnou. Tudíž cesta nevede pomocí přímého střetu s nájemníkem, který je poměrně dobře možný u nových smluv, kde bývá tvrdá vystěhovávací klausole a obvykle bývají na dobu určitou.

V ořípadě špatné smlouvy je nezbytné útočit oklikou. A to na finance nájemníků nebo dosáhnout předběžného opatření typu zapečetění bytu z důvodu ... (poradí právník). Potom se nájemník dostává do velice nepříjemné situace. Nebojuje proti vám, ale proti soudu. Velmi často to podcení a poruší pečeť. To je moment k oslavě, protože teď už nemá na krku občanský spor, ale maření úředního rozhodnutí s trestní sazbou. Majitel to jako dbalý občan bez jakékoliv výhrůžky nahlásí. A dohlédne na policii, aby konala. Velmi milé je naplánovat to v zimě na večer. Nájemník je pak dost v ..., protože opakovaná "mařenka" je i důvodem k vazbě. Čili nejbližší dni stráví jinde. Právník poradí jak se dostat zase dovnitř. Stojí to pár tisícovek, ale to je nutné obětovat. Následuje sbalení věcí nájemníka a jejich uložení v nějakém skladu. Stojí to stěhování a cca 2 měsíce skladného. Výměníte zámek, nájemníkovi předáte v přítomnosti advokáta a svědků klíče (ideálně na soudním stání) a smlouvu od skladu (kopii si pochopitelně necháte). Určité riziko popotahování tam je, ale řádově menší. Protože některé vaše kroky soud přímo posvětil a některé další soudní rozhodnutí nájemník přímo porušil, je výchozí pozice majitele bytu významně jinde.

+3/0
9.2.2016 23:30

O98l70d42r79i74c40h 48S67t46a81r47y 5818688319654

Starší smlouvou na dobu neurčitou myslíte zřejmě "Dekret na užívání bytu" od MNV

0/0
9.2.2016 23:55

P63a95v10e69l 93K76u47t61i51n72a 9432684975972

Dekrety byly jiná kapitola, ale z nich vzešlo také mnoho hezkých smluv. V devadesátých letech bylo dost dekretů, hodně nejistoty a vznikaly smlouvy, které by dneska majitel narval právníkovi do zadku (doslova). Nějakou jsem viděl a při srovnání s dneškem zůstává rozum stát. Ale to byla doba, kdy právo na bydlení bylo považováno za celkem normální věc. A bylo naprosto běžné, že majitel hledal náhradní ubytování. Vím i z rodiny. A dokonce bylo normální si vybírat z nabídnutých bytů. Přijde nám to hrozně dávno, ale není to tak dlouho. A ty smlouvy nezmizely. Naopak se stávají těžce průserové tím jak daná generace nájemníků míří do důchodu.

0/0
10.2.2016 0:03

M39a67r54i65e 81V22a78ř23e10k12o79v83á 3627149204291

Jen dotaz: roční nájemní smlouva končí. Je nutné tento fakt připomenout nájemci, nebo stačí jen automaticky nějaký týden předem dohodnout předání bytu?

+1/0
10.2.2016 0:15

P41a83v12e78l 24K74u35t33i53n98a 9402724435502

Záleží co je ve smlouvě. Ale já osobně bych doporučil písemně připomenout. Tím se vyhnete implicitnímu souhlasu, kdy se smlouva automaticky prodlouží, pokud si strany neřeknou jinak.

Tedy pokud není opravdu dobrý vztah a nájemník sám se nechystá zvednout kotvy (a jen je bordelář co má posunutý kalendář).

+1/0
10.2.2016 0:21

M17a84r81i84e 34V12a33ř80e66k50o81v11á 3917899504621

Dík za reakci. Smlouvu prodlužovat již nemíním, byt budu mít pro vlastní potřebu. Tak tedy, kdy nejpozději předem písemně tento fakt připomenout?

0/0
10.2.2016 0:26







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.