Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Manželé zaplatili realitce miliony za dům v insolvenci, přišli o ně

Policie vyšetřuje činnost realitní kanceláře z Ústí nad Labem, která zřejmě prodala jednu nemovitost více zájemcům. Ti teď nemají ani dům, ani peníze. V případu předběžně figuruje pět poškozených a škoda je sedm milionů korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J97i61t15k89a 97R74y22d51v13a65l51o72v60á 2921808564587

Zdravim, pise Vam ten blbec, co ma radeji skocit z mostu, tedy ten, co chtel koupit dum v insolvenci.... Domy v insolvenci či v dražbě jdou dolů zcela běžně i o polovinu. Věřitel se jich potřebuje zbavit, aby uspokojil své pohledávky, to je zcela běžná praxe... I KB jako věřitel nám toto potvrdila....Měli jsme řádně podepsanou smlouvu o úschově, která odkazovala na kupní smlouvu. Též běžná praxe. (od kdy se posilaji penize az po podepsani kupni smlouvy?... od toho je preci uschova 3. strany, at uz ta strana je jakakoliv)....Vše jsme konzultovali s právníkem.... A to vite, ze jsme resili i uschovu u RK a probirali to..... RK je na trhu 15let, prolustrovali jsme si ji a toto vse navíc bylo posvěceno ins. správcem a soudem - na insol. rejstriku jsem byla kazdy den - a proto, kdyz ins. spravce nedal jinou moznost, jsme si na variantu uschovy u RK nakonec kyvli.... Vim, ze RK neni notar ci banka, ale pokud bude nekdo chtit s penezi zmizet, tak prostě zmizí.....Možná jsem vůl a blbá, ale to si říkám jen teď zpětně vůči svým dětem.... Ale pokud berete jako satisfakci, ze budete urazet i Vy, bezevseho si posluzte....a k dalsimu komentari....dum se prodaval pres rok.....na realitkach jsme ho nejaky cas sledovali.....zajemcu moc nebylo, coz nam potvrdil i stavajici majitel...KB nebo veritel obecne, pokud pristoupi na insolvencni rizeni, tim zastavuje dluznikovi rostouci (x promily denne) dluh a je v jeho nejlepsim zajmu, aby se co nejdrive uspokojil..... o co snizi cenu, o to drive muze penize opet investovat, protoze tim samozrejme zvysi poptavku..... tedy ano, cena se vyrazne snizila, ale verila jsem, ze si to realitka muze obhajit a pokud ne, budeme licitovat o cene, coz je vzdy pro obe strany zajimave..... bohuzel jsem spolehala i na to, ze pokud mam pravnika a vse je ciste, nemuze se nic stat (a tim pravnika urazet nechci, i jemu je to lito, a hloupost beru na sebe, pane Bartosi).... bohuzel muze......

0/0
24.9.2014 9:21

V68l58a78s10t53i27m25i40l 96S28v91o15b78o51d90a 7783608355554

Jak se to dneska dělá, že hlupáci jako vy můžou přijít k takovým penězům?

1) Na Aresu má ta firma za rok 2011 ztrátu v účetní rozvaze přes půl milionu, zajímalo by mě tedy, jak jste si tu firmu prolustrovali :-).

2) Logicky, v Banánistánu, bych prostě nedal takové peníze nikdy dříve, než bych prostě právně nabyl možnosti se nastěhovat, to znamená, že nyní, ve vaší situaci, bych se prostě do toho domu nastěhoval a nikdo by nemohl říct ani popel. Můžeme třeba hovořit o tom, že kdybych byl nějaký majetný, že bych dal předem na nějakých zálohách řekněme částku v řádu tisíců, ale rozhodně ne dva miliony bez nároku na nic ;-D.

3) Právník. Nevím tedy, kde žijete, ale dneska je to všude samý žvanil (mezi těmi, co jen mluví a jinak nic nedělají), co sleduje jenom to, co za to dostane a jinak může každému nažvanit úplné bláboly, je mu to fuk. Už jsem jich potkal spousty. Minimálně pár věcí bych si tak vždy od nějakého "jenom mluvky" určitě ověřil vlastními silami ;-).

0/0
28.9.2014 11:54

M15i31c24h62a40l 25M51o48j96ž14í60š 8794699472

Dům v insolvenci?? 8-o

To je nějakej novej živočišnej druh?

+1/0
23.9.2014 15:41

S39l72a70v28o19m97í18r 86B73e67n76e93š 6582977850984

Zaujala mě tato věta:

"Na konci března si půjčili peníze od tchána ..."

Mohou mít manželé tchána? Těžko, protože tchán jednoho musí být otcem druhého. Ledaže by se vzali bratr se sestrou. Ti by měli společného tchána. Byl by to zároveň jejich společný otec, protože kdybych měl sestru a oženil se s ní, tak by se náš společný otec stal i naším společným tchánem.

Aniž by manželé byli pokrevní příbuzní, mohou mít společnou sestřenici nebo bratrance z prvního kolena, ale tchána nikoli.

+3/0
23.9.2014 15:01
Foto

L80u80k41a54s 11B52e47t44a25k 5689379756767

Celá několikatýdenní kampaň na iDnes je až do očí b(l)ijící. Stačí se zamyslet, komu tyto noviny patří a kdo potřebuje nasbírat politické body a ukázat jak "zatočí" s těmi zlými realitkami. Lidé mají rádi takové příběhy...

0/0
23.9.2014 14:29

M43i91c66h21a45l 41H22o28r17á42k 6254579964436

"poslali na účet realitky" .... má cenu to číst dál?

+1/0
23.9.2014 11:59

J49a93k62u31b 92R50o20u14s 3793980374912

Kdepak je maestro Beťák, aby nám vysvětlil, jak skvělý realitní makléř on je?

0/0
23.9.2014 0:43
Foto

L38u29k33a83s 92B38e80t21a96k 5339849366467

Článek jsem ani nečetl, nemám na to teď čas, ale děkuji Vám za reklamu :-) Jinak je velmi zajímavé, že je můj slušný a neurážející komentář s pochvalou práce expertky na reality paní Weberové smazán. a dnes je pod článkem podepsán pan Kůs. Že by opět součást PR kampaně, s vymyšlenými příběhy?

0/0
23.9.2014 14:19

M61a54r86e61k 72J97a38n52e55č14k93a 1317166163811

Běžné je zaplatit zálohu 10% z kupní ceny jako rezervaci po podepsání smlouvy o rezervaci. Po podepsání kupní smlouvy u notáře pak doplatit zbytek ceny dohodnuté a uvedené v kupní smlouvě do úschovy buď notáři, nebo realitce po podpisu smlouvy o úschově. Po přepisu nemovitosti v katastru pak teprve ten, kdo má peníze v úschově původnímu majiteli domu částku za dům vyplatí, po odečtení svoji provize. Tohle je běžný postup. Kdo dává peníze dopředu bez jakékoliv smlouvy je naivní trouba a velmi riskuje, že o ty peníze přijde, jako tihle důvěřivci. Otázkou také je, čí to byl právník a za koho kopal? Samozřejmě je potřeba si na katastru také ve vlastním zájmu ověřit, zda není nějaké zástavní právo na nemovitost. Důvěřuj, ale prověřuj ;-)

+1/0
22.9.2014 22:53

V36l33a86s86t22i17m49i83l 98P83r58a32u28s 6254310526694

Já kupoval dům přes RK, ale to byla velká, tedy nehrozilo (relativně), že s penězi se slehne zem. Tady problém nebyl a byl jsem spokojen. Potřeboval jsem se zmizet z UL od našich vážených spoluobčanů.

0/0
22.9.2014 19:28

V76l93a55s87t64i27m27i35l 38P62r84a72u28s 6884710326744

Dle viz níže, přítel google....sorry ale dát peníze subjektu typu zprostředkovatel...tohle si zjistím, než do takového obchodu jdu. To jsou lidi do 5ti zaměst.

Obchodní firma:CH.S.M. spol. s r.o., případně LYRASídlo:Ústí nad Labem, Jungmannova, PSČ 40007Identifikační číslo:25012258Právní forma:Společnost s ručením omezenýmKlasifikace ekonomických činností - CZ-NACE:Ostatní maloobchod v nespecializovaných prodejnách

Zprostředkování velkoobchodu a velkoobchod v zastoupení

Zprostředkovatelské činnosti realitních agentur

Tedy to není klasická RK , jen zprostředkovatel, pojišťovák, dohazovač,.....stačí......no comment

0/0
22.9.2014 19:25

L38u69c10i96e 48B33a53r15t13o62ň87o48v16á 5340398817505

Takže paní majitelku realitky zavřít, je to podvodnice. Ale co ti kupci, proboha! Je mi jich líto, ale u koupi domu -  proč nesložili částku do notářské či bankovní úschovy až do převodu na katastru? Peníze předem ještě před uzavřením kupní smlouvy a právník jim to odsouhasil, není možná! Notářská úschova není levná, ale je to snad to jediné, co opravdu funguje. Advokátní úschova může být problém, už někteří advokáti s úschovou foukli...t

0/0
22.9.2014 18:11

L60u38c21i35e 47B67a69r69t85o78ň85o97v35á 5650698597955

dokončení..teoreticky Vám může zpronevěřit peníze z úschovy i notář, ale zatím se to děje opravdu minimálně. Naštěstí vklad u notáře nepodléhá např. exekuci apod.

0/0
22.9.2014 18:53

M50a91r81t68i79n 55H31o43u59b23a 6643471889568

proc nedali penize do uschovy, na to je odpoved v clanku - poradil jim to pravnik. otazka je, proc jim pravnik dal tak hloupou radu. ale vetsina lidi bezne domy nekupuje a tezko jim lze vycitat, ze se spolehli na radu pravnika (kteremu za tuto sluzbu  pravdepodobne zaplatili)

0/0
22.9.2014 22:16

L59u43c46i48e 21B93a63r12t32o42ň36o78v47á 5740298147375

Prosím Vás, takže před koupí domu se kupříkladu ani nepodívali na jakoukoliv radu na webu? Úschova  peněz do notářské nebo bankovní úschovy před převodem do katastru je základní poučka, to se dočtou všude.

0/0
23.9.2014 1:04

M32a78r55t38i88n 88H67o90u58b64a 6133131189568

jasne, a az te chytne slepak, tak se mrknes do wikipedie a pak si ho riznes.

ses tak arogantni , nebo se jen delas? kazdy obor ma sve zakladni pooucky a zadny laik je nemuze znat vsechny, od toho jsou odbornici v oboru. a oni si jednoho najali . je to selhani pravnika

0/0
23.9.2014 8:32

L15u48c88i39e 48B91a28r31t48o12ň86o89v59á 5360528757835

Proč arogantní? A váš příměr se slepým střevem je nesmysl. Protože slepé střevo si opravdu až na výjimky zpracované dobrodružnou literaturou nikdo neoperuje sám, ale dům můžete od protistrany odkoupit sám, aniž byste musel použít prostředníka.  Operace slepého střeva je otázka minut, koupě domu určitě trvá více než jeden den.Takže pokud se chystám k tak závažnému kroku a finančně náročné transakci, tak je překvapivé, že si nevyhledám (kdekoliv) možnosti a tím spojená rizika, jakým způsobem se tyto finanční transakce provádějí a ostatní základní poučky s tím spojené. Že si nezjistím něco o bankovní či notářské úschově. Že se spokojím s radou od jednoho zdroje (byť právníka) a u jiného zdroje si tuto věc alespoň neověřím! Je mi jich líto, že narazili na podvodnici, která si zaslouží trest. Pokud by ale věnovali pročtení základních pouček při koupi nemovitosti alespoň tolik času, jako my psaní těchto příspěvků, tak mohli své riziko alespoň co nejvíce eliminovat.

0/0
23.9.2014 14:07

B68l40a18h36o24m19í10r 31S54k56o79u30p44ý 8977980288341

Většině normálních lidí na takový obchod stačí selský rozum a ne rady nějakého dekla.

Kupuju nemovitost, složím peníze do úschovy "TŘETÍ STRANĚ" (advokát, notář, banka) dle jasné úschovní smlouvy, ve které je specifikováno kdy a komu dojde k převodu peněz, tedy po bezproblémovém zapsání vlastnických práv do katastru.

A jestli někdo vrazí pár milionů do úschovy s.r.o.čku, který virtuálně ručí do 200 TIS CZK, tak je to debil, který si neváží vlastních peněz.

A jestli mu to poradil nějaký právník, tak škoda, že mu neporadil, ať skočí z mostu.

+3/−2
22.9.2014 14:52

J79a73n 97K84ř89í65ž 6445133575178

Máte naprostou pravdu!

0/−1
22.9.2014 15:19

J36a11n 98B18a63r15t87o29š 6445777473779

Složit peníze k advokátovi? Hmm, tak příští článek je o Vás... ...obávám se, že Vás také budeme mít za blbce. Advokát je jako realitka... připadů, kdy advokát zmizel s pěnězi klientů je také již dost. Pouze banka, případně notář...  R^;-D;-D;-D

0/−1
22.9.2014 17:32

M34i78c38h26a47l 71C50h27a66l88u90p41a 6128720129853

Není to tak dávno, co tu byl článek o tom, jak s penězi zmizel notář. A banky občas krachují taky :-).

0/0
22.9.2014 19:45

M82a49r51t90i20n 61H91o94u52b57a 6713651399198

advokati i notari maji povinne pojisteni. i banka muze zkrachovat, ale zrejme se to stava mene casto (krach banky, zmizeni advokata ci notare), nez podovdy ze strany prodavajicich ci realitek.

0/0
22.9.2014 22:12

B78l82a56h41o94m73í15r 60S49k96o41u16p89ý 8697210188751

...a jestli si Honzíku myslíš, že se peníze skládají k advokátovi na JEHO účet, tak by ses měl probudit, zdají se ti opravdu divoké sny...

0/0
24.9.2014 15:27

M61a42r85t42i60n 37H95o85u23b27a 6463311939238

no me prave prijde podivne, ze jim neco takoveho poradil pravnik. protoze se kliden da rict, ze kupojici postupoval zcela spravne - nevedel, jak na to, tak se poradil s pravnikem.

pokud by tuto radu by schopen dolozit, tak se muze obratit na nej o nahradu skody

0/0
22.9.2014 22:14

M78a61r36k79é21t57a 54V40í16t22o77v88á 4128930775546

pokud to ovšem nebyl právní realitky, což pravděpodobně byl....

0/0
23.9.2014 21:01

V12l35a41s48t94i13k 96R32o46š32l29a45p19i59l 8870248271

A jak je možné, že ta realitka jede dál?

0/0
22.9.2014 13:13

M13i27c37h37a42l 41C96h28a16l11u78p30a 6828470929913

Odkud ses přistěhoval? :-)

0/0
22.9.2014 19:45

E45v72a 43D95r62o73z83d57o39v56á 7749347355945

A proč by to možné nebylo?

0/0
23.9.2014 20:47

J96a62n 88B74a83r89t59o27š 6735917983519

"...a zatím co si na člověku smlsne kdejaká havěť, jeleni se klidně pasou." 

Za nebetyčnou blbost a chamtivost se se v reálném životě platí, někdy i miliony.

+1/0
22.9.2014 13:08

J76a95n 94K53a25z49d80a 5513279230240

S RK bych už nikdy nechtěl mít nic do činění... Za to co (ne)dělají, chtějí akorát parádní sumu kolikrát ve výši 1 nájmu... To by se mi taky líbilo brát ty prachy jen za to, že sjednám schůzku s majitelem a vyvěsím inzerát na svoje stránky.... ;-O

+3/0
22.9.2014 11:07

P79a31v50e53l 52Ř79a12p84e32k 7922806169815

Ve výši jednoho nájmu? Za prodej bytu 2+kk si M&M řekla 115 tisíc a když přišlo na lámání chleba, tedy vyjednávání se zájemcem, nedala se usmlouvat ani na 100 tisíc, a já jsem také necouvl, takže zájemce odešel, já jsem realitce řekl "nashledanou" a nad realitkami jsem zlomil hůl a postaral se sám.

+2/0
22.9.2014 11:26

F67r92a72n18z 11W84r54b68k13a 4624326175606

Kupoval jsem byt přímo od prodávajícího a o vše potřebné se postaral solidní právník. Všechny smlouvy, účet úschovy, katastr .. atd. Přesně to, za co by si realitní kancelář vzala min. 50 tisíc, stálo cca 18.000,- (vč. poplatku za úschovu). Naprostá spokojenost všech zúčastněných ... :-)

+6/0
22.9.2014 11:58
Foto

J44i12ř58í 84R53e53m78e48š 6737936628495

Může být, pokud jste od známého zjistil, že prodává a vám se to za tu cenu líbí - pak stačí právník. Jestli jste byt našel v nabídce realitky a pak se domluvil přímo se zájemcem, tak jste "využil" nabídku realitky. A věřte, že dnes je inzerce opravdu drahou záležitostí. A pak vašich 18 za právní služby a 32 za inzerci (internet, tisk, letáky,...)a jiné služby - plachty,prohlídky, obchodní jednání... odpovídá Vašemu předpokladu 50t. za kompletní realitní služby. Není těžké sepsat smlouvu - těžké je najít zájemce!

0/0
23.9.2014 15:28

L16u73c93i89e 24B29a82r25t88o71ň56o56v18á 5420268387695

No tak rodiče kupovali byt od realitky, a v naprostém pořádku. Měli o ten určitý byt zájem a bez realitky to nešlo. Ale všechno jsme si nadiktovali předem a pokud by s čímkoliv realitka nesouhlasily, tak by ten byt nekoupili: notářskou úschovu, katastr, slevu 100 tis...realitka jen kývla a vše udělala, jak bylo dohodnuté, a naši už tam 8 let pohodlně jezdí.

0/0
22.9.2014 18:20

M20a28r86t30i45n 28H67o81u72b18a 6363611129298

nehazejte vsechny realitky do jednoho pytle. me prace realitaka  pri koupi domu dost pomohla

+1/0
22.9.2014 22:17

M28a77r55t60i78n 80H74a23v47l12í33k 4440555407113

Právník je ubezpečil. A kdo platil toho právníka? Jestli realitka, tak bych mu určitě věřil.

+1/0
22.9.2014 11:03

J38i45n20d62ř20i14c83h 44Š61k84o38p74e31k 4425551740885

pokud kupující manželé, vymáhal bych škodu na něm

0/0
22.9.2014 11:06

J36i69ř37í 37Z40ý85k64a 9589873441140

to je úplně jedno jestli ho platila realitka, nebo oni. V obou případech jim podal nevhodnou radu, která je připravila o peníze. Podle nového občanského zákoníku mají nárok na odškodnění. Nárok by neměli, pokud by to byla rada od "kamaráda" či "známého" tzv. za děkuju.

+3/0
22.9.2014 11:19

D48a27n21i82e22l 50T71o79m89e50k 8489195238926

Co je na splacení ceny do úschovy předem nevhodného? Nevhodná byla jen volba úschovy - realitce bych kupní cenu do úschovy nikdy nedal (buď notář nebo banka). Ale jinak při každé koupi nebo prodeji, co jsem podepisoval, tak ještě před podpisem kupní smlouvy byly v úschově složené všechny peníze vyjma čerpání hypotéky; tam je vždy podmínkou kupka.

+1/0
22.9.2014 13:22

J21a97n 92B51a98r90t15o56š 6585557283709

To musíte dokázat, že byla tato rada klientovi dána... ...nevěřím tomu ani náhodou, i kdyby se jednalo o právníka realitky. Pravděpodobnější je, že si rady právníka rodina vymýšlí, protože jinak by si museli přiznat svou naprostou hloupost.

0/−1
22.9.2014 13:05

J73a10n 15K34ř97í60ž 6265483395238

Tu přiznali svým jednáním stejně.

Takže to bylo prašť jako uhoď.

0/−1
22.9.2014 15:22

T66o26m90á19š 90Z83e94m97á84n30e28k 5240468746656

Hypotéka je hypotéka. Kdo si půjčuje od strejdy, ten je mnohem zranitelnější.

0/0
22.9.2014 9:54

J65a45n 44B23a43r70t62o37š 6925797963789

Standa Gross si také půjčoval do "strýce" a bylo to zřejmě velmi výhodné... R^;-D;-D;-D

+5/0
22.9.2014 9:58

T84o26m49á58š 96Z54e80m84á35n34e18k 5810238716636

Taky jsem si na něj vzpomněl. Kdyby si ten p.tomec vzal hypotéku, tak nás trápil ještě dlouho.

+2/0
22.9.2014 10:30

D57a43v49i55d 84Č68e58r42n93ý 8794139261790

ale ten pak přiznal, že na to našetřil z náhrad, jen to nechtěl říct, podobně jako Sobotka kterýho za to pak vláčeli. Risknul, že to nikdo nebude zkoumat a pak tak blbě lhal

0/0
22.9.2014 10:35

T95o63m63á25š 21Z85e25m23á67n79e68k 5270908926796

Peníze jsou zodpovědnost. Pokud má být vše košer, je potřeba ověřit hodně věcí a zajistit, aby se při koupi všechno pěkně sešlo. A to není jednoduchá věc ani pro profesionála. Běžný člověk (a nemusí to být žádný hlupák) nemá v těchto případech šanci.

+1/0
22.9.2014 10:42

J40a21n 36B41a29r98t98o78š 6595397513929

Největším problémem českých politiků je, jak legalizovat pytle s bankovkami. Na to se vždy anonymní strýcové, anebo tklivé doznání o zneužití náhrad, vždy hodí.

+2/0
22.9.2014 10:44

J25a66n 17B63a27r50t64o15š 6395707533659

V realitách se točí miliardy a od revoluce to zatím nikoho nijak nevzrušuje. Stále to není koncesovaná činnost a tak kdokoliv s ŽL je "důvěryhodným odborníkem."Realitní makléř by měla být prestižní profese, nikoliv označení pro zoufalé ztroskotance, kteří nemohou na trhu najít jiné uplatnění.

+11/−1
22.9.2014 9:52

P11a84v47e44l 74Ř69a85p67e76k 7652616639685

Bohužel je to jak říkáte....

0/0
22.9.2014 11:27

J75o84s59e95f 64A84d65á81m43e31k 2969105728146

A dokud nebudou realitní makléři certifikovaní, tak to bude stále stejné.

0/0
22.9.2014 21:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.