„Obec o tomto záměru ví. Jakožto účastník řízení se ze zákona k takovým záměrům vyjadřuje,“ potvrdila starostka Modlan Stanislava Kondrlová.
Stavební úřad v Teplicích už má návrh rozhodnutí o rozdělení pozemku připravený. Účastníci řízení se k němu mohou vyjádřit do 23. září.
„Samotné rozhodnutí bude vydáno až po zapracování případných námitek či výhrad,“ uvedl vedoucí teplického stavebního úřadu Oldřich Moravec.
Pozemek o velikosti 25 372 metrů čtverečních v Suché prodal Alimu bývalý starosta Modlan Pavel Rajčan, který ho koupil v roce 2006 jako zemědělskou půdu.
Podnikatel Ali pro budoucí výstavbu domů kladné rozhodnutí o rozdělení pozemku potřebuje. „Tak to říkají platné předpisy stavebního práva, každý rodinný dům vyžaduje samostatný stavební pozemek,“ poznamenal Moravec.
Místní protestovali peticí. Marně
Kdy a zda magistrát Alimu vyhoví, nelze odhadnout. Po vydání rozhodnutí se budou moci účastníci řízení odvolat, proces tak může trvat měsíce.
Ani sám Ali nestanovil termín, kdy by chtěl se stavbou začít. „Investor začne stavět po získání předmětných stavebních povolení,“ sdělil jen obecně realitní makléř Bohumil Müller, který Aliho zastupuje.
Pro jaké zájemce Ali hodlá domy stavět, makléř neprozradil. „Předpokládám, že pro korektní,“ podotkl jen. V obci se mluví o tom, že domy budou využívat majetní Arabové po dobu lázeňské sezony, tedy od jara do podzimu.
Část místních obyvatel počet pozemků v držení Arabů znepokojuje. Spolek Periferní vidění proto sepsal petici, aby zastupitelstvo proti hromadnému skupování pozemků Araby zasáhlo.
„Obáváme se, že pobyt arabské klientely u nás bude mít trvalejší charakter a v budoucnu způsobí značné sociální problémy,“ stojí v petici. Signatáři se bojí i devastace krajiny a ohrožení pořádku a národních hodnot. Z 1 100 obyvatel obce petici podepsalo zhruba 300 lidí.
Zastupitelstvo vzalo v dubnu petici pouze na vědomí, žádné zákonné prostředky k zásahu do prodeje soukromých pozemků totiž nemá. Hejtman Oldřich Bubeníček se snažil alespoň obavy místních utlumit.
Byznys s pozemky umožnila změna územního plánu
„Neměli bychom a nemůžeme předjímat, co toto soužití v budoucnu přinese,“ napsal hejtman mimo jiné místním (reakce zde).
Zájem Arabů o pozemky v Modlanech souvisí s tím, že roky pravidelně navštěvují teplické lázně. „Někteří z nich tady dlouhodobě žijí, podnikají a líbí se jim tu. A jako u vietnamské komunity se na ně navazují příbuzní, kteří by tu chtěli žít také,“ míní hejtman.
Celkem je v Modlanech v majetku Arabů 110 tisíc metrů čtverečních stavebních parcel. „V současné době se v katastru Modlanska připravuje více než sto staveb rodinných domů,“ odhaduje starostka obce Kondrlová. Podle spolku Periferní vidění jsou zatím v obci rozestavěné tři domy (přečtěte si o nepovolené stavbě v Kvítkově u Modlan).
Počet stavebních parcel masivně vzrostl v letech 2009 a 2011, kdy zastupitelstvo odsouhlasilo dvě změny územního plánu. „Změny se dělaly, aby se rozšířilo zastavitelné území obce,“ uvedla starostka.
Změny plánu umožnily výnosný byznys pro ty, kteří si pozemky pořídili jako zemědělskou půdu a pak je prodali jako stavební parcely, což je i případ exstarosty Rajčana. První změna územního plánu se přitom začala připravovat v době, kdy ještě obec vedl (o Rajčanovi zde).
Obyvatelé Modlan vyzvali Rajčana, aby neprodával pozemky Arabům:
16. prosince 2014 |
